A Salvador foi a cidade brasileira com a maior alta no preço de venda de imóveis em 2025. De acordo com balanço do Índice FipeZAP, a capital baiana apresentou uma variação anual de 16,25%, o maior percentual entre as 56 cidades analisadas no levantamento nacional.
Alta mensal também coloca Salvador entre as capitais líderes
No recorte mensal, Salvador voltou a se destacar em dezembro de 2025. A capital registrou valorização de 1,25% no preço do metro quadrado, ficando atrás apenas de Belém, que apresentou alta de 1,54% no mesmo período.
Apesar de liderar o ranking de valorização anual, o preço médio de venda de imóveis em Salvador segue entre os mais baixos entre as capitais brasileiras. Em dezembro de 2025, o valor médio ficou em R$ 7.972 por metro quadrado.
Bairros com maior preço do metro quadrado em Salvador
Entre os bairros com os maiores valores do metro quadrado em dezembro de 2025, destacam-se:
– Barra – R$ 11.880/m²
– Caminho das Árvores – R$ 10.896/m²
– Ondina – R$ 10.479/m²
– Rio Vermelho – R$ 9.469/m²
– Brotas – R$ 8.651/m²
– Pernambués – R$ 8.388/m²
– Graça – R$ 8.082/m²
– Pituba – R$ 8.033/m²
– Imbuí – R$ 7.741/m²
– Itaigara – R$ 6.982/m²
Preços de imóveis avançam acima da inflação
No cenário nacional, os preços dos imóveis residenciais encerraram 2025 com alta acumulada de 6,52%. Esse resultado representa a segunda maior variação anual dos preços de venda nos últimos 11 anos, ficando abaixo apenas do desempenho registrado em 2024, quando a alta foi de 7,73%.
A valorização do mercado imobiliário também superou a inflação oficial do país. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulou variação de 4,18% nos 12 meses de 2025.
Valorização varia conforme o tipo de imóvel
No recorte por tipologia, os imóveis com um dormitório apresentaram a maior valorização no ano, com alta de 8,05%. Em contrapartida, as unidades com quatro ou mais dormitórios registraram a menor variação média de preços, com avanço de 5,34%.
O preço médio nacional apurado em dezembro de 2025 foi de R$ 9.611 por metro quadrado. Entre os tipos analisados, os imóveis com um dormitório tiveram o maior valor médio, alcançando R$ 11.669/m², enquanto as unidades com dois dormitórios apresentaram o menor preço médio, de R$ 8.622/m².
Ranking nacional do metro quadrado
Entre as 56 cidades avaliadas pelo levantamento, Balneário Camboriú registrou o metro quadrado mais caro do país, com valor médio de R$ 14.906/m², seguida por Itapema, com R$ 14.843/m².
Na outra ponta do ranking, os menores preços foram observados em Pelotas, com R$ 4.386/m², e Betim, onde o metro quadrado médio ficou em R$ 4.700/m².
Matéria: reprodução da internet / MINHA BAHIA.
